Huurcontract winkelruimte laten controleren
Voor winkels en horeca gelden wettelijke minimumtermijnen en extra huurdersbescherming. Laat je huurcontract hierop controleren.
Waarom geldt er extra huurdersbescherming bij winkelruimte?
Een huurcontract winkelruimte laten controleren betekent dat een jurist toetst of het contract voldoet aan de wettelijke regels voor 290-bedrijfsruimte, zoals de minimumtermijn, opzeggingsgronden en huurprijsherziening.
Waarom is een huurcontract voor winkelruimte anders?
Huur je een winkel, restaurant, café of andere voor publiek toegankelijke bedrijfsruimte, dan valt dat onder zogeheten 290-bedrijfsruimte. Hiervoor gelden strengere wettelijke regels dan bij bijvoorbeeld een kantoor: een minimale eerste huurtermijn van 5 jaar met een automatische verlenging van nog eens 5 jaar, en bescherming tegen eenzijdige opzegging door de verhuurder.
Toch worden ook deze contracten regelmatig ondertekend zonder dat alle bepalingen goed zijn gecontroleerd. Denk aan afwijkende afspraken die eigenlijk goedkeuring van de rechter nodig hebben, onduidelijke huurprijsherziening, of ontbrekende afspraken over indeplaatsstelling bij verkoop van de onderneming.
Wat controleren onze juristen?
- Duur en verlenging — sluit het contract aan bij de wettelijke termijnen van 5+5 jaar?
- Huurprijsherziening — is deze correct geregeld, en kan deze na 5 jaar getoetst worden?
- Opzeggingsgronden — zijn de gronden waarop de verhuurder kan opzeggen wettelijk toegestaan?
- Indeplaatsstelling — wat gebeurt er als je de onderneming verkoopt?
- Afwijkende bedingen — zijn deze rechtsgeldig, of hadden ze goedkeuring van de rechter nodig?
Je ontvangt een helder rapport met bevindingen en concrete aanbevelingen, voor een vaste prijs en meestal binnen 1 tot 2 werkdagen.
Veelgestelde vragen
Wat is 290-bedrijfsruimte?
290-bedrijfsruimte is winkelruimte, horeca en vergelijkbare voor publiek toegankelijke bedrijfsruimte. Hiervoor geldt een wettelijke minimumhuurtermijn en huurdersbescherming bij opzegging door de verhuurder.
Hoe lang duurt de wettelijke minimumtermijn voor een winkel- of horecahuurcontract?
De eerste huurperiode is wettelijk minimaal 5 jaar, met een automatische verlenging van nog eens 5 jaar, tenzij partijen samen een andere termijn afspreken die aan de wettelijke eisen voldoet.
Kan mijn verhuurder het huurcontract van mijn winkel zomaar opzeggen?
Nee, een verhuurder kan de huur niet zomaar opzeggen. Opzegging is alleen mogelijk op wettelijk erkende gronden, zoals dringend eigen gebruik, en moet via de rechter worden getoetst als de huurder niet instemt.
Wat controleren jullie in een huurcontract voor winkel- of horecaruimte?
We toetsen onder meer de duur en verlengingstermijnen, de huurprijsclausule en indexering, bepalingen over indeplaatsstelling bij bedrijfsoverdracht, en eventuele afwijkende bedingen die goedkeuring van de rechter vereisen.
Wat kost het om mijn huurcontract te laten controleren?
We werken met een vaste prijs die je vooraf kent. In een eerste gesprek bespreken we je situatie en geven we direct een indicatie van prijs en doorlooptijd, meestal binnen 1 tot 2 werkdagen.
Laat je e-mailadres achter
Wij nemen binnen één werkdag contact met je op om je verder te helpen.
✅ Vaste prijs vooraf
Je weet altijd vooraf wat het kost. Na je aanvraag ontvang je binnen één werkdag een vrijblijvende offerte op maat.
✅ Juridisch specialist
Je spreekt rechtstreeks met mr. René van der Horst. Een specialist die jouw situatie kent en met je meedenkt.
✅ Snel en betaalbaar
Geen ingewikkeld gedoe. Wij regelen het snel en in gewone taal, zodat jij weet waar je aan toe bent.
✅ Al duizenden klanten gingen je voor
EenvoudigRecht helpt al jaren ondernemers én particulieren met juridische zekerheid. Jij bent aan het juiste adres.
Wat onze klanten zeggen
⭐⭐⭐⭐⭐ — Martijn
Doet z’n naam recht aan; lekker eenvoudig. Het opgeleverde werk is allesbehalve eenvoudig maar van hoge kwaliteit.
⭐⭐⭐⭐⭐ — Rinus
Zeer prettig contact gehad met René. Kundige jurist, meedenkend en zeer behulpzaam. En niet onbelangrijk een top prijs kwaliteit verhouding!
⭐⭐⭐⭐⭐ — Anouk
Eenvoudig Recht heeft mij fantastisch geholpen. Ze zijn vlot, denken met je mee en als je nog een keer een vraag hebt zijn ze ook echt behulpzaam.