Huurcontract bedrijfsruimte laten controleren
Voor bedrijfsruimte gelden andere regels dan voor woonruimte. Laat je huurcontract hierop controleren.
Waarom is een huurcontract voor bedrijfsruimte anders dan voor woonruimte?
Een huurcontract bedrijfsruimte laten controleren betekent dat een jurist toetst of het contract voldoet aan de specifieke regels voor 290- of 230a-bedrijfsruimte, zoals huurprijsherziening en huurdersbescherming.
Waarom is een huurcontract voor bedrijfsruimte anders?
Bij het huren van een kantoor, winkel, horecapand of bedrijfsruimte gelden andere wettelijke regels dan bij woonruimte. Zo kent de wet voor winkels en horeca (zogeheten 290-bedrijfsruimte) een aparte huurdersbescherming, met regels over de minimale huurtermijn en huurprijsherziening. Voor kantoren en opslagruimte (230a-bedrijfsruimte) gelden weer andere, minder beschermende regels.
Ondernemers tekenen een huurcontract voor bedrijfsruimte vaak snel, zonder alle bepalingen goed te laten toetsen. Terwijl juist hier veel financieel belang op het spel staat: een onjuiste huurprijsclausule, een onduidelijke verdeling van onderhoudskosten of een te ruim boetebeding kan een onderneming flink geld kosten.
Wat controleren onze juristen?
- Type bedrijfsruimte — valt het pand onder 290- of 230a-bedrijfsruimte, en klopt het contract daarmee?
- Huurprijs en herziening — is de indexering en eventuele huurprijsherziening juridisch correct geformuleerd?
- Duur en verlenging — sluiten de termijnen aan bij de wettelijke minimumperiodes?
- Onderhoud en verbouwing — wie is verantwoordelijk voor welke kosten?
- Boetebedingen — zijn deze redelijk en rechtsgeldig?
Je ontvangt een helder rapport met bevindingen en concrete aanbevelingen, voor een vaste prijs en meestal binnen 1 tot 2 werkdagen.
Veelgestelde vragen
Wat is er anders aan een huurcontract voor bedrijfsruimte?
Bij bedrijfsruimte gelden extra regels rondom huurprijsherziening, renovatie en de bescherming van de huurder bij zogeheten 290-bedrijfsruimte (winkels, horeca). Deze regels verschillen wezenlijk van woonruimte.
Wat is het verschil tussen 290- en 230a-bedrijfsruimte?
290-bedrijfsruimte is detailhandel, horeca en vergelijkbare publieksgerichte bedrijfsruimte, met extra huurdersbescherming. Overige bedrijfsruimte, zoals kantoren en opslag, valt onder 230a-bedrijfsruimte met minder bescherming.
Wat controleren jullie precies in een huurcontract bedrijfsruimte?
We toetsen onder meer de huurprijsclausule, de duur en verlengingsmogelijkheden, wie verantwoordelijk is voor onderhoud en verbouwing, en of eventuele boetebedingen redelijk zijn.
Wat kost het om mijn huurcontract te laten controleren?
We werken met een vaste prijs die je vooraf kent. In een eerste gesprek bespreken we je situatie en geven we direct een indicatie van prijs en doorlooptijd.
Hoe snel krijg ik de controle terug?
Meestal ontvang je de controle binnen 1 tot 2 werkdagen na het aanleveren van je huurcontract, inclusief concrete aanbevelingen.
Laat je e-mailadres achter
Wij nemen binnen één werkdag contact met je op om je verder te helpen.
✅ Vaste prijs vooraf
Je weet altijd vooraf wat het kost. Na je aanvraag ontvang je binnen één werkdag een vrijblijvende offerte op maat.
✅ Juridisch specialist
Je spreekt rechtstreeks met mr. René van der Horst. Een specialist die jouw situatie kent en met je meedenkt.
✅ Snel en betaalbaar
Geen ingewikkeld gedoe. Wij regelen het snel en in gewone taal, zodat jij weet waar je aan toe bent.
✅ Al duizenden klanten gingen je voor
EenvoudigRecht helpt al jaren ondernemers én particulieren met juridische zekerheid. Jij bent aan het juiste adres.
Wat onze klanten zeggen
⭐⭐⭐⭐⭐ — Martijn
Doet z’n naam recht aan; lekker eenvoudig. Het opgeleverde werk is allesbehalve eenvoudig maar van hoge kwaliteit.
⭐⭐⭐⭐⭐ — Rinus
Zeer prettig contact gehad met René. Kundige jurist, meedenkend en zeer behulpzaam. En niet onbelangrijk een top prijs kwaliteit verhouding!
⭐⭐⭐⭐⭐ — Anouk
Eenvoudig Recht heeft mij fantastisch geholpen. Ze zijn vlot, denken met je mee en als je nog een keer een vraag hebt zijn ze ook echt behulpzaam.